Immobiler
Optimisation de rendement : Immeuble de rapport à Lyon
Accompagnement complet pour l'acquisition et la rénovation d'un petit immeuble de rapport, optimisant la fiscalité via le régime LMNP.
Le projet en détails
Le contexte
Un client souhaitait diversifier son patrimoine avec un actif tangible offrant un rendement brut supérieur à 6%.
La stratégie appliquée
Sourcing : Recherche d'un bien hors-marché dans un quartier en devenir.
Fiscalité : Mise en place d'un montage en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) pour générer des revenus net d'impôts grâce aux amortissements.
Résultats obtenus
Une rentabilité nette de 5,2% et une gestion locative entièrement déléguée, offrant une sérénité totale au client.